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張瑞建律師

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平臺認證 北京 朝陽區

主任,執業17年

特色律所 北京即明律師事務所

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張瑞建律師,專業辦理土地征收、房屋征收等行政訴訟案件的律師,擁有16年行政訴訟案件經驗。 愛土拆遷律師團主任律師,只專注于專業辦理征收行政案件,擁有豐富辦案經驗,業務覆…

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  • 虞翔律師

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張瑞建律師的咨詢解答
  • 征地拆遷

    2019.12.16

    問:房屋拆遷人頭費怎么算

    點擊收聽語音 01:17''

    語音內容 人頭費,是指在征地拆遷過程中,按照符合條件的人口數來分配的拆遷補償待遇。人頭費常見于農村房屋拆遷活動,發放的人頭費,一般是對村民所享有的宅基地使用權的補償,在這一項補償的基礎上,再對村民已建成的房屋,按照重置成新價來進行補償,綜合形成拆遷補償安置方案。人頭費沒有一個全國性的統一標準,也不是法定的補償項目,征收農村集體土地上的房屋,按照確保被拆遷人居住條件有所改善為原則,一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、貨幣補償三種補償安置方式,不管有沒有人頭費,要想判斷自己的補償是不是合適,最簡單的辦法是,拆遷之前,你有多大面積的房子,拆遷之后,不管給房子也好,給錢也好,看看總共能夠得到多大房子多少錢。

  • 征地拆遷

    2019.12.16

    問:房屋拆遷個體租戶可以賠償嗎

    點擊收聽語音 01:21''

    語音內容 房屋拆遷活動中,房屋的實際使用人有可能不是產權人,而是承租人。房屋遇到拆遷,承租人房屋使用權不得不終止,普通私房拆遷,承租人租用房屋居住或者經營,與產權人簽訂房屋租賃協議,如果租賃協議中就房屋拆遷補償問題已經做了約定,那么按照協議約定執行,沒有約定或因拆遷終止了租賃協議,承租人可以要求退還多繳的租金,同時可以主張一定的搬遷費補償。營業性質的房屋,承租人有合法的營業手續,可以獲得停產停業損失、房屋裝修費、搬遷費等補償。在實際拆遷過程中,很多承租人的合法利益都被剝奪了,常見的是拆遷方不予補償或拆遷方支付補償款給房東后,房東截留補償款。如果出現這樣的情況,承租人可以選擇通過行政訴訟或民事訴訟來解決該糾紛。

張瑞建律師的律師檔案
  • 專業資質:

    執業律師(律師證編號:11101200310866719)

  • 優勢:

  • 教育背景:

    法學 本科 北京大學

  • 辦公地址:

    北京市海淀區羊坊店路18號光耀東方廣場N座10層

  • 簡介:

    張瑞建律師,專業辦理土地征收、房屋征收等行政訴訟案件的律師,擁有16年行政訴訟案件經驗。 北京即明律師事務所主任律師,只專注于專業辦理征收行政案件,擁有豐富辦案經驗,業務覆蓋全國30余省、自治區、直轄市。 專家研討、模擬開庭制度 嚴格案件流程監管 保證辦案質量可靠 確保案件順利推進、結案,拿到合…

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  • 2020年農村宅基地管理政策新規定,宅基地申請流程更明確

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      《農業農村部 自然資源部關于規范農村宅基地審批管理的通知》農經發〔2019〕6號  1、明確申請審查程序  符合宅基地申請條件的農戶,以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房(規劃許可)書面申請。村民小組收到申請后,應提交村民小組會議討論,并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內公示。公示無異議或異議不成立的,村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟…查看詳情

  • 教你一套:怎么識別房子是否違建以及拆除程序是怎樣的

    律師隨筆 查看:993 次 2020年03月03日

      個別地方為了盡量減少拆遷成本,經常采用以拆違代拆遷的非法方式,就是先把被拆遷人房子定性為違章建筑,然后再以此為理由少給甚至不給拆遷補償。由于很多被拆遷人生平第一次遇到拆遷,之前沒有意識去學習掌握相關法律知識,面對來勢兇猛的拆遷行動,往往陷入茫然無措的境地,很容易被忽悠放棄了自己的拆遷利益,接下來咱們就來詳細講講何為違建,以及違建拆除程序到底是怎樣的?  違章建筑是什么樣的?  ,從講詞違法是…查看詳情

案情當事人/提交日期案件進展
4.7
綜合評價
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律師印象
待人誠懇(1) 回復很快(2) 經驗豐富(1) 形象專業(2)
  • ask****873 廣東-云浮 2020年02月12日
    經驗豐富回復很快形象專業
    2019年老公上班摔死公司怎么賠償?
  • 156****6948 陜西-商洛 2020年01月28日
    待人誠懇回復很快形象專業
    本人想領養個孩子多少錢呢
  • ask****621 湖南-衡陽 2019年10月10日
    肖鍇律師說不可以,到底可不可以?依據為何?
  • ask****259 上海- 2019年10月09日
  • 181****2224 湖北-仙桃 2019年10月08日
    專業

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